Tillstånd krävs för ändringar/renovering av lägenhet
Alla bostadsrättsinnehavare måste i fortsättningen ha ett skriftligt tillstånd från Styrelsen för alla typer av renoveringar/ ändringar (små eller stora) innan arbetet i lägenheten påbörjas.
Med hänsyn till att vi har vatten- och el -ledningar i väggar, golv och tak i alla av våra tre hus är det inte tillåtet att borra i betong- eller andra väggar utan att Styrelse är informerad och givit sitt tillstånd.
Ansökan ska ske på Bostadsrätternas blankett "Ansökan -om -tillstånd- ombyggnad bostadsrätt". Blanketten hittar här.Du har också fått den i din brevlåda.
De ändringar i bostadsrättslagen som börjar gäller den 1 januari 2023 har förtydligat vilka förändringar som kräver tillstånd och också gjort listan längre. De är numera:
- ingrepp i en bärande konstruktion,
- installation eller ändring av ledningar för avlopp, värme, vatten eller gas,
- installation eller ändring av anordning för ventilation,
- installation eller ändring av eldstad eller rökkanal, eller annan påverkan på brandskyddet
- någon annan väsentlig förändring av lägenheten.
- Vad det innebär och varför tillstånd krävs
Bland annat innebär det att en bostadsrättshavare alltså inte kan ta upp en dörr i en bärande vägg utan att först fråga styrelsen. Medlemmen får inte heller flytta kök eller badrum eftersom sådana ändringar förutsätter ändrade ledningsdragningar. Även en så begränsad förändring som borttagande av ett element med vattenburen värme kräver tillstånd då det innebär påverkan på ledning för värme. Och att installera eller ändra en eldstad eller rökkanal kräver även det styrelsens tillstånd.
Styrelsen fattar sedan beslut på nästa styrelsemöte och informerar lägenhetsinnehavaren så snart som möjligt efter det.
Det är bostadsrättshavaren som ansvarar för att styrelsen får ett så bra underlag som möjligt, exempelvis ritningar och bygglov. Detta för att kunna göra en bedömning om tillstånd ska lämnas eller inte. Utan ett sådant underlag kan ansökan utan vidare avslås eftersom bedömningen inte är möjlig.